Bimbang gambar bogel tersebar

KUALA TERENGGANU - Seorang remaja perempuan hidup dalam ketakutan selepas tindakannya menghantar gambar bogel kepada teman lelaki baru dikenali mengundang padah apabila dirinya diaibkan susulan penyebaran gambar tersebut.

Tidak cukup dengan itu, remaja berusia 13 tahun itu turut menerima beberapa ugutan akan diculik oleh teman lelakinya yang hanya dikenali melalui telefon.

Difahamkan, mereka tidak pernah berjumpa sepanjang tempoh perkenalan tersebut, iaitu sejak April lalu.

Bagaimanapun menurut sumber, selepas hampir sebulan berhubung tanpa bersemuka, teman lelakinya bertindak berani meminta mangsa menghantar sekeping gambar bogel kepadanya tetapi mangsa enggan berbuat demikian.

“Pada mulanya suspek memberi alasan kononnya meminta gambar berkenaan hanya sekadar simpanan dirinya sendiri, bagaimanapun, mangsa enggan berbuat demikian kerana malu dan tidak yakin dengan suspek.

“Keengganan mangsa telah mengundang kemarahan suspek sebelum mengugut mahu menculik mangsa sekiranya mereka terserempak di luar.

Bimbang dengan ugutan itu, mangsa yang ketakutan akur dengan arahan tersebut sebelum bertindak menghantar gambar separuh bogelnya,” katanya.

Bagaimanapun suspek yang masih tidak berpuas hati kerana permintaannya untuk mendapatkan gambar bogel tidak ditunaikan, sekali lagi memaksa mangsa menghantar gambar yang menampakkan keseluruhan badan.

“Suspek yang masih tidak berpuas hati tetap memaksa dan mengugut remaja malang itu dengan niat untuk menakutkannya.

“Risau dengan ugutan tersebut, mangsa tanpa berfikir panjang mengikut arahan suspek dengan menghantar gambar bogelnya,” katanya.

Jelas sumber lagi, mangsa hanya mengetahui berhubung penyebaran gambarnya pada minggu lalu selepas dimaklumkan rakan sekolah sebelum mengambil keputusan membuat laporan polis kerana bimbang keselamatan dirinya dan ingin memastikan gambar terbabit tidak terus disebarkan.

Ketua Jabatan Siasatan Jenayah Terengganu, Asisten Komisioner Wan Abd Aziz Wan Hamzah ketika dihubungi mengesahkan menerima laporan berhubung kejadian berkenaan.
Menurutnya, siasatan lanjut sedang dijalankan dan pihaknya sedang giat mengesan suspek.

sumber >> http://www.sinarharian.com.my/edisi/terengganu/bimbang-gambar-bogel-tersebar-1.307904

Read More

Apa yang berlaku kepada akaun dalam talian anda apabila anda mati?

WASHINGTON (AP) - Anda mungkin mengambil keputusan yang mendapat rumah atau keluarga pusaka di loteng apabila anda mati. Tetapi bagaimana pula dengan akaun e-mel anda dan semua mereka gambar disimpan dalam talian?

Saudara bersedih mungkin mahu akses atas sebab-sebab sentimental, atau untuk menyelesaikan isu-isu kewangan. Tetapi adakah anda mahu ibu anda membaca pertukaran pada profil dating dalam talian atau pasangan akan melalui setiap e-mel?

Suruhanjaya Undang-undang seragam, yang dilantik oleh kerajaan negeri untuk membantu menyeragamkan undang-undang negeri, pada Rabu mengesahkan satu pelan yang akan memberi orang tersayang akses kepada - tetapi tidak kawalan - akaun digital si mati, melainkan jika dinyatakan selainnya dalam wasiat.

Untuk menjadi undang-undang dalam negara, undang-undang yang perlu diguna pakai oleh badan perundangan. Sekiranya ya, talian hayat seseorang boleh menjadi sebagai sebahagian daripada perancangan harta memutuskan apa yang perlu dilakukan dengan harta benda fizikal.

"Ini adalah sesuatu yang kebanyakan orang tidak berfikir sehingga mereka berhadapan dengannya. Mereka tidak tahu apa yang hampir akan hilang," kata Karen Williams Beaverton, Oregon, yang menyaman Facebook untuk akses kepada berusia 22 tahun akaun anak Loren selepas dia meninggal dunia dalam kemalangan motosikal 2005.

Persoalan apa yang perlu dilakukan dengan "aset digital" seseorang sebesar jejak elektronik Amerika. Musings talian, gambar dan video seseorang - seperti blog masakan popular atau avatar permainan yang telah memperoleh status dalam talian tertentu - boleh bernilai nilai besar kepada harta pusaka. Bayangkan harta fail digital untuk seseorang nota sejarah atau popular - mengatakan bekas Presiden Bill Clinton atau pemuzik Bob Dylan - dan apa yang fail-fail mungkin mengambil pada blok lelongan.

"Akaun e-mel kami adalah pemfailan kami kabinet hari ini," kata Suzanne Brown Walsh, yang Cummings & Lockwood peguam yang mempengerusikan jawatankuasa penggubalan kepada undang-undang yang dicadangkan. Tetapi "jika anda memerlukan akses kepada akaun e-mel, di kebanyakan negeri anda tidak mendapatkannya."

Tetapi aktivis privasi yang ragu-ragu mengenai cadangan itu. Halia McCall, pengarah bersekutu Privasi Elektronik Pusat Maklumat di Washington, berkata kelulusan hakim tidak diperlukan untuk akses, untuk melindungi privasi kedua-dua pemilik akaun dan orang-orang yang berkomunikasi dengan mereka.

"Dunia digital adalah satu dunia yang berbeza" daripada luar talian, kata McCall. "Tiada siapa yang akan menjaga 10 tahun bagi setiap komunikasi mereka pernah dengan berpuluh-puluh atau beratus-ratus orang lain di bawah katil mereka."

Ramai orang menganggap mereka boleh memutuskan apa yang berlaku dengan berkongsi kata laluan tertentu dengan ahli keluarga yang dipercayai, atau membuat kata laluan yang sebahagian daripada kehendak mereka. Tetapi di samping berpotensi mendedahkan kata laluan apabila wasiat menjadi rekod awam, undang-undang anti-hacking dan kebanyakan syarikat '"syarat-syarat perkhidmatan" perjanjian melarang sesiapa daripada mengakses akaun yang bukan milik mereka. Ini bermakna orang yang disayangi secara teknikal dilarang melayari akaun si mati.

Beberapa pembekal teknologi telah datang dengan penyelesaian mereka sendiri. Facebook, sebagai contoh, akan "mengajukan" Akaun dengan membenarkan rakan-rakan sudah disahkan untuk terus untuk melihat gambar dan jawatan lama. Google, yang berlangsung Gmail, YouTube dan Picasa Web Album, menawarkan versi sendiri: Jika orang tidak log masuk selepas beberapa ketika, akaun mereka boleh dihapuskan atau dikongsi dengan orang yang ditetapkan. Pengguna Yahoo bersetuju apabila mendaftar akaun mereka tamat apabila mereka lakukan.



Tetapi mahkamah tidak yakin bahawa syarikat membekalkan teknologi perlu mendapatkan memutuskan apa yang berlaku kepada aset digital seseorang. Pada tahun 2005, Michigan probet hakim mengarahkan Yahoo menyerahkan e-mel Marin terbunuh di Iraq selepas ibu beliau berhujah bahawa anak mereka akan mahu berkongsi. Begitu juga, mahkamah akhirnya diberikan Williams, ibu Oregon, akses kepada akaun Facebook anaknya, walaupun dia mengatakan komunikasi kelihatan disunting.

Masukkan Suruhanjaya Undang-undang seragam. Menurut cadangan itu, wakil diri si mati, seperti pelaksana wasiat, akan mendapat akses kepada - tetapi tidak kawalan - Fail digital seseorang selagi si mati tidak melarang ia dalam wasiat. Undang-undang ini akan peraturan capaian muslihat yang digariskan oleh syarat-syarat syarikat perjanjian perkhidmatan, walaupun wakil masih perlu mematuhi peraturan lain termasuk undang-undang hak cipta.

Ini bermakna, sebagai contoh, seorang janda yang boleh membaca e-mel suami meninggal dunia beliau tetapi tidak dapat menghantar e-mel dari akaun tersebut. Dan seseorang itu boleh mengakses muzik atau video muat turun tetapi tidak menyalin fail jika berbuat demikian perjanjian pelesenan dicabuli.

Williams berkata beliau menyokong membiarkan orang membuat keputusan dalam wasiat mereka sama ada akaun yang disimpan dari ahli keluarga.

"Saya boleh memahami di mana sesetengah orang tidak mahu berkongsi segala-galanya," kata beliau dalam temu bual telefon minggu ini. "Tetapi untuk kami, kehilangan beliau (anak kami) tidak disangka-sangka, apa-apa dia menyentuh menjadi begitu berharga kepada kami." Dan "jika kita masih dalam era menjaga kotak kasut yang penuh dengan surat, yang akan menjadi sebahagian daripada harta pusaka itu, dan kami tidak akan berfikir apa-apa daripadanya."

Read More

Kenali Minyak Enjin Yang Anda Gunakan

Minyak Enjin atau lebih dikenali sebagai motor oil di kebanyakan bengkel kereta adalah minyak pelincir untuk komponen enjin yang menggunakan sistem pembakaran dalaman (internal combustion engine). Hampir semua komponen enjin jenis ini menggunakan logam atau aloi yang pastinya melakukan banyak pergerakan apabila enjin beroperasi. Pergerakan komponen ini akan menghasilkan tekanan dan haba yang tinggi akibat daripada geseran. Geseran pastinya akan mengakibatkan kehausan pada komponen dan disinilah minyak enjin memainkan peranannya - sebagai pelincir.

Minyak enjin turut membantu penyejukan enjin dengan membawa haba yang diserap jauh daripada kawasan pergerakan (minyak enjin digunakan secara putaran - naik dan turun). Ini akan meningkatkan lagi keberkesanan sistem penyejukan enjin yang dimonopoli oleh radiator dan pengaliran udara dalam ruangan enjin. Selain daripada itu, minyak enjin juga berupaya untuk menghalang pengaratan dalaman enjin. 

Minyak enjin dihasilkan daripada sebatian kimia petroleum dan bahan sintesis bukan petroleum yang mengandungi peratusan bahan bakar - karbon dan hidrogen yang tinggi. Tetapi minyak enjin juga diubahsuai dengan pencampuran bahan lain seperti ester dan bahan tambah (additives) untuk meningkatkan prestasi minyak enjin tersebut.

SIFAT MINYAK ENJIN

Kebanyakan minyak enjin dibuat daripada molekul hidrokarbon yang berat daripada minyak mentah yang diekstrak dari dasar laut. Minyak enjin biasa mengandungi hidrokarbon dengan 18 - 34 atom karbon per molekul. Kandungan karbon per molekul yang tinggi ini menyebabkan kelikatan yang tinggi kepada minyak enjin. Dan seperti yang kita sudah tahu, kemampuan untuk mengekalkan satu lapisan pelincir antara komponen enjin yang bergerak adalah fungsi utama minyak enjin. 

Kelikatan (viscosity) merujuk kepada kebolehan untuk mengalir (a measure of its resistance to flow) dan boleh menggunakan istilah "tebal" dengan "nipis" dimana masing-masing merujuk kepada semakin susah mengalir dan semakin senang mengalir. Kelikatan sesuatu minyak enjin mestilah tinggi untuk mengekalkan lapisan pelinciran tetapi dalam masa yang sama cukup nipis untuk mengalir kesemua bahagian enjin dibawah semua keadaan (panas ata sejuk). Kelikatan minyak enjin ini boleh disemak melalui Indeks Kelikatan (Viscosity Index) yang mengukur sejauh mana kelikatan minyak enjin berubah dengan suhu. Indeks kelikatan yang tinggi menunjukkan bahawa kelikatan minyak enjin berubah sedikit sahaja mengikut suhu berbanding indeks kelikatan yang rendah. Minyak enjin juga harus boleh mengalir dengan baik pada suhu yang rendah untuk meminimumkan geseran antara logam dengan logam semasa enjin kenderaan dihidupkan.


JENIS MINYAK ENJIN

Terdapat 5 jenis minyak enjin yang biasa digunakan:

1. Mineral (Regular): 100% bahan petroleum yang telah menjalani proses penyulingan berperingkat (fractional distillation proses). Masih mempunyai karbon reaktif (reactive carbon) yang berupaya bertindakbalas dengan oksigen untuk membentuk asid. (Harga: Murah)
2. Semi-synthetic / Synthetic blend (Premium): Campuran 75% mineral dan 25% synthetic. (Harga: Sederhana)
3. Synthetic: Dihasilkan daripada bahan petroleum seperti minyak enjin Mineral tetapi hanya menggunakan bahan terbaik (tulen) dalam proses penyulingan berperingkat iaitupolyalphaolifins. Tidak mempunyai karbon reaktif. Juga ditambahkan dengan diester sintetik yang berfungsi membersihkan sisa karbon (pembakaran). Enjin biasanya lebih bersih. (Harga: Mahal)
4. Pure synthetic: Minyak sintetik sepenuhnya yang dihasilkan daripada polyalkyleneglycolyang banyak digunakan sebagai minyak pelincir bagi kotak gear (gearbox).
5. Bio-based: Bermula sekitar 1996, minyak enjin jenis ini dihasilkan sepenuhnya menggunakan minyak daripada tumbuhan seperti minyak jagung dan minyak kelapa sawit. Lebih mesra alam tetapi belum dikomersilkan sepenuhnya. (Harga: Tidak pasti)

PIAWAIAN MINYAK ENJIN (MOTOR OIL STANDARD)

API (http://www.api.org/) - AMERICAN PETROLEUM INSTITUTE
API adalah satu badan yang memaklumkan tentang qualiti sesuatu minyak enjin dengan memberikan kategori tertentu seperti SM, SL, SJ dan SH. S merujuk kepada kategori SERVICE dan huruf kemudiannya merujuk kepada rating yang terkini. Yang paling baru, SN telah dimasukkan ke dalam senarai ini, rujuk: http://www.carbibles.com/engineoil_bible.html

Gasoline Engines
Category	Status	Service
SM	Current	For all automotive engines presently in use. Introduced November 30, 2004. SM oils are designed to provide improved oxidation resistence, improved deposit protection, better wear protection, and better low-temperature performance over the life of the oil. Some SM oils may also meet the latest ILSAC specification and/or qualify as Energy Conserving.
SL	Current	For 2004 and older automotive engines.
SJ	Current	For 2001 and older automotive engines.
SH	Obsolete	For 1996 and older engines. Valid when preceded by current C categories.
SG	Obsolete	For 1993 and older engines.

Huruf C digunakan untuk menunjukkan kategori untuk Commercial. Yang terbaru, CJ-4, yang juga digunakan untuk kenderaan berat telah dimasukkan dalam senarai ini.

Diesel Engines
Category	Status	Service
CI-4	Current	Introduced September 5, 2002. For high-speed, four-stroke engines designed to meet 2004 exhaust emission standards implemented in 2002. CI-4 oils are formulated to sustain engine durability where exhaust gas recirculation (EGR) is used and are intended for use with diesel fuels ranging in sulfur content up to 0.5% weight. Can be used in place of CD, CE, CF-4, CG-4, and CH-4 oils.
CH-4	Current	Introduced in 1998. For high-speed, four-stroke engines designed to meet 1998 exhaust emission standards. CH-4 oils are specifically compounded for use with diesel fuels ranging in sulfur content up to 0.5% weight. Can be used in place of CD, CE, CF-4, and CG-4 oils.
CG-4	Current	Introduced in 1995. For severe duty, high speed, four-stroke engines using fuel with less than 0.5% weight sulfur. CG-4 oils are required for engines meeting 1994 emission standards. Can be used in place of CD, CE, and CF-4 oils.
CF-4	Current	Introduced in 1990. For high-speed, four-stroke, naturally aspirated and turbocharged engines. Can be used in place of CD and CE oils.
CF-2	Current	Introduced in 1994. For severe duty, two-stroke cycle engines. Can be used in place of CD-II oils.
CF	Current	Introduced in 1994. For off-road, indirect injected and other diesel engines including those using fuel with over 0.5% weight sulfur. Can be used in place of CD oils.
CE	Obsolete	Introduced in 1987. For high-speed, four-stroke, naturally aspirated and turbocharged engines. Can be used in place of CC and CD oils.

ACEA (http://www.acea.be/): European Automobile Manufacturers Association (French: Association des Constructeurs Européens d'Automobiles)

Spesifikasi ACEA ialah (A untuk petrol, B untuk diesel):

    A1 - Fuel Economy Petrol *
    A2 - Standard performance level
    A3 - High performance and / or extended drain
    A5 - Fuel economy petrol with extended drain capability *
    B1 - Fuel Economy diesel *
    B2 - Standard performance level (now obsolete)
    B3 - High performance and / or extended drain
    B4 - For direct injection passenger car diesel engines
    B5 - Fuel economy diesel with extended drain capability *

* Tidak sesuai untuk semua jenis enjin. Sila rujuk manual kenderaan.

Mineral oils:

    E1 - Non-turbo charged light duty diesel
    E2 - Standard performance level
    E3 - High performance extended drain
    E5 (1999) - High performance / long drain plus American/API performances.
    E7 - Euro 4 engines - exhaust after treatment (EGR / SCR)

Part / full synthetic oils:

    E4 - Higher performance and longer extended drain
    E6 - Euro 4 specification - low SAPS for vehicles with PDF (see below)

New low SAPS (Sulphated Ash, Phosphorous, Sulphur)
Rating SAPS merujuk kepada jenis minyak enjin diesel yang menggunakan DPF (Diesel particulate filter). 

    C1 - Low SAPS (0.5% ash) fuel efficient
    C2 - Mid SAPS (0.8% ash) fuel efficient, performance
    C3 - Mid SAPS (0.8% ash)


SAE (http://www.sae.org) - SOCIETY OF AUTOMOTIVE ENGINEERS
Rating ada 89. Cari SAE J300 - Rujuk di sini: http://standards.sae.org/fuels-energy-sources/lubricants/standards/current/ 

JASO (http://www.jalos.or.jp/onfile/jaso.htm): Japanese Automotive Standards Organization- Piawaian untuk prestasi dan piawaian quatiti untuk enjin petrol dari Jepun.

GRED MINYAK

Minyak pelincir untuk sesebuah enjin kenderaan terbahagi kepada dua kategori, iaitu 'single grade' (gred tunggal) dan 'multi grade" (pelbagai gred). Minyak pelincir 'single grade' adalah minyak pelincir yang hanya mempunyai satu kelikatan tunggal (samada semasa sejuk atau panas). Harga minyak pelincir jenis ini adalah lebih murah berbanding minyak pelincir 'multigrade' dan biasanya digunakan untuk kenderaan/jentera berat dan lasak atau untuk enjin kenderaan ringan yang telah berusia. Kadar kelikatan SAE 40 adalah sangat popular yang terdapat dipasaran hari ini.

Sementara minyak pelincir jenis 'multigrade' pula bermaksud, sesuatu minyak pelincir yang mempunyai kadar kelikatan yang boleh berubah daripada lebih cair semasa suhu sejuk kepada lebih pekat apabila kepanasan suhu meningkat. Kos pengeluaran minyak pelincir jenis 'multigrade' ini lebih tinggi berbanding minyak pelincir jenis 'monograde' tadi. Selalunya, minyak pelincir 'multigrade' dapat dikenal pasti daripada label yang tertera pada botol / bekas minyak pelincir tersebut.

Minyak pelincir 'multigrade' adalah dirujuk dengan 2 kadar kelikatan. Contohnya; SAE 10W/30, SAE 15W/50, SAE 20W/50 dan sebagainya. Konsonan W adalah bermaksud Winter @ Wet iaitu kadar kelikatan sewaktu suhu enjin sejuk. Di negara-negara bermusim sejuk / salji, minyak pelincir yang mempunyai kadar kelikatan rendah adalah sangat penting bagi memudahkan enjin kenderaan dihidupkan. Manakala angka selepas tanda palang adalah bermakna kadar kelikatan sesuatu minyak pelincir itu apabila suhu enjin panas. Semakin besar angka tersebut, semakin tinggi daya tahan minyak pelincir itu terhadap kepanasan suhu operasi enjin.

SOALAN YANG SERING DITANYA (FAQ):

Bolehkah minyak enjin yang berlainan gred (Contoh: SAE 10w-40 dengan SAE 15w-50) dicampurkan? Atau bolehkah minyak enjin sintetik dicampurkan dengan minyak mineral biasa?
Jawapannya: Boleh. Tetapi dinasihatkan supaya menggunakan jenis dan gred yang sama setiap masa. Tetapi sekiranya anda menggunakan minyak campuran atas sebab-sebab tertentu, dinasihatkan juga untuk menukar keseluruhan minyak pada tempoh yang lebih awal berbanding kebiasaan.

Berapa lamakah minyak enjin boleh bertahan sekiranya disimpan?
Jawapannya: Lebih kurang 3 tahun jika dismpan pada suhu sekitar 20 dariah celsius. Sekiranya minyak enjin tersebut mempunyai tanda-tanda seperti perubahan warna (a bit hazy), ada mendakan keras, ada ketulan seperti jelly atau kelihatan "milky" (tercampur air) - minyak enjin tersebut sudah tidak boleh digunakan. 

Bilakah masa yang sesuai untuk menukar minyak enjin?
Jawapannya: Biasanya, para pengeluar kereta akan mengesyorkan penukaran minyak enjin pada 5000km, tetapi bergantung kepada penggunaan kereta. Sekiranyanya anda hanya menggunakan kereta untuk perjalanan jarak dekat dalam tempoh tersebut (5000 km), minyak enjin tersebut sememangnya masih bagus dan masih boleh digunakan sehingga 8000 km. Terpulang kepada anda. Tetapi untuk kenderaan yang digunakan untuk perjalanan yang jauh dengan kerap, disyorkan menukar minyak enjin diantara 3000 km - 5000 km. 

Bilakah masa yang sesuai untuk memeriksa tahap minyak?
Jawapannya: Semasa kenderaan dalam keadaan "sejuk" - Biasanya pada waktu pagi sebelum enjin dihidupkan. Tetapi sekiranya anda dalam keadaan kelam kabut, tahap minyak boleh diperiksa selepas 30 minit enjin dimatikan. Boleh rujuk video ini:http://www.videojug.com/film/how-to-check-your-cars-oil-level 

sumber :http://www.pahaikan.com/blog/kenali-minyak-enjin-motor-oil-

Read More

Lambakan rumah Bumiputera

Dalam pembelian hartanah, faktor harga menjadi penentu selain lokasi dan kualiti serta jenis rumah yang ditawarkan.
Sudah pasti kemampuan atau kuasa beli menentukan peruntukan maksimum bagi memiliki rumah sendiri tidak kiralah sama ada ia rumah pertama atau seterusnya mahu pun rumah yang dilelong.
Atas inisiatif mahu ramai individu membeli hartanah sendiri, kerajaan telah menetapkan syarat peruntukan kuota Bumiputera bagi setiap pembangunan kediaman oleh pemaju yang dilihat sedikit sebanyak membolehkan pembeli memperoleh diskaun ke atas belian mereka.
Namun, ia tidak sepenuhnya membantu apabila berlaku lambakan rumah Bumiputera yang tidak dibeli saban tahun.
Ketua Pegawai Eksekutif IM Global Property Consultants Sdn Bhd merangkap Presiden Institut Pengurus Harta Profesional Malaysia (MIPPM), Ishak Ismail berkata, apa yang dilihat ketika ini bukan saja unit ditawarkan tidak dibeli atas faktor kemampuan, tetapi kualiti unit kediaman ditawarkan antara isu yang mengekang belian.
Katanya, kebanyakan pemaju memberikan unit yang bukan menjadi keutamaan sama ada lokasi rumah yang kurang strategik berbanding unit lain dalam sesuatu pembangunan.
“Selaku pembeli, sudah pastilah mereka perlu membuat pilihan atas setiap peruntukan bagi kediaman.
Jika unit yang diletakkan dalam kuota Bumiputera, ia perlu menepati kehendak pembeli dan bukan sekadar memilih secara rawak dan memberikan manfaat yang kurang kepada pengguna.
“Tidak dinafikan faktor kemampuan menjadi kekangan bagi setiap individu dalam memiliki rumah.

Jika dilihat purata pendapatan RM5,000, seseorang itu hanya mampu membeli hartanah dalam lingkungan RM200,000 hingga RM300,000 berbanding harga pasaran RM400,000 hingga RM500,000 yang boleh dibeli kelompok dengan pendapatan RM8,000 sebulan,” katanya kepada Bisnes Metro.
Beliau berkata, oleh sebab itu pemaju juga perlu bersikap adil dalam meletakkan unit menerusi kuota Bumiputera kerana jika ia tidak menepati cita rasa pembeli, sudah pasti tidak akan menemui jalan penyelesaian sungguh pun unit terbabit sudah diberi pelepasan ke atas pembeli bukan Bumiputera selepas tempoh tertentu.
Ishak berkata, isu atau aduan mengenainya sering diperkatakan pembeli dan ia menjadi faktor mengapa ada unit yang tidak laku.
“Selaku badan yang selalu berhadapan dengan pembeli, ini adalah antara apa yang diajukan mereka.

Bukan mudah untuk pembeli memperuntukkan jumlah wang tertentu bagi memiliki rumah selain bebanan hutang hanya untuk unit yang kurang memuaskan.

“Ada juga pembeli yang berkemampuan sekali pun mempersoalkan isu sama,” katanya.


Artikel ini disiarkan pada : 2014/05/03

sumber http://www.hmetro.com.my/articles/LambakanrumahBumiputera/Article

Read More

40 tips kehidupan positif

I Received this from a good friend of mine. Its beautiful and I thought I'd like to share this with you guys

Health: 
1. Drink plenty of water.

2. Eat breakfast like a king, lunch like a prince and dinner like a beggar. 
3. Eat more foods that grow on trees and plants and eat less food that is manufactured in

plants. 

4. Live with the 3 E's -- Energy, Enthusiasm, and Empathy. 5. Make time to perform Solat on time 6. Play more games.7. Read more books than you did in 2009 8. Sit in silence for at least 10 minutes each day. 9. Sleep for 7 hours. 10. Take a 10-30 minutes walk every day. And while you walk, smile. 

Personality 
11. Don't compare your life to others'. You have no idea what their journey is all about.12. Don't have negative thoughts or things you cannot control. Instead invest your energy in the positive present moment. 13. Don't over do. Keep your limits. 14. Don't take yourself so seriously. No one else does. 15. Don't waste your precious energy on gossip. 16. Dream more while you are awake. 17. Envy is a waste of time. You already have all you need. 18. Forget issues of the past. Don't remind your partner with his/her mistakes of the past. That will ruin your present happiness. 19. Life is too short to waste time hating anyone. Don't hate others. 20. Make peace with your past so it won't spoil the present. 21. No one is in charge of your happiness except you. 22. Realize that life is a school and you are here to learn. Problems are simply part of the

curriculum that appear and fade away like algebra class but the lessons you learn will last a lifetime. 
23. Smile and laugh more. 24. You don't have to win every argument. Agree to disagree. 
Society 
25. Call your family often. 26. Each day give something good to others. 27. Forgive everyone for everything. 28. Spend time with people over the age of 70 & under the age of 6. 29. Try to make at least three people smile each day. 30. What other people think of you is none of your business. 31. Your job won't take care of you when you are sick. Your friends will. Stay in touch. 

Life 

32. Do the right thing! 33. Get rid of anything that isn't useful, beautiful or joyful. 34. The Almighty heals everything. 35. However good or bad a situation is, it will change. 36. No matter how you feel, get up, dress up and show up. 37. The best is yet to come. 38. When you awake alive in the morning, thank The Almighty for it. 39. Your Inner most is always happy. So, be happy. 

Last but not the least....

40. Please Forward this to everyone you care about 
 

... and when something isn't going your way, keep thinking positive thoughts - don't get discouraged. Posted by ZulBahau at 1/25/2010 09:38:00 AM 

Read More

Awek ‘kaki melancong’

‘Elakkan bercinta dengan gadis yang suka melancong’, mungkin ia kedengaran pelik, tetapi itu antara isu hangat dibincangkan jejaka jika lepak minum di kedai kopi atau sembang santai sesama mereka. Apabila ditanya kenapa, mereka tidak hanya membuat tanggapan begitu saja, tetapi beberapa konflik berlaku kepada rakan lain yang berpasangan dengan gadis kategori ini. Bermakna, tanggapan dibuat berdasarkan pengalaman.

Tidak semestinya tanggapan yang dibuat boleh diguna pakai untuk semua. Bagi si kaki jalan, mungkin melancong ke tempat baru, mengenali budaya unik dan berkenalan dengan orang serata pelusuk dunia mengajar mereka untuk lebih berdikari, sekali gus tidak dilabel seperti gadis kebanyakan yang manja.

Golongan jejaka yang resah untuk berpasangan dengan gadis seperti ini bukannya melarang dan menahan diri untuk jatuh cinta, tetapi lebih kepada berhati-hati dan siap sedia untuk menghadapi apa saja cabaran yang bakal dihadapi jika berkasih sayang dengan wanita yang memiliki hobi ini. Gadis ini bukannya berperwatakan asing, tetapi ada beberapa sifat diri menjadikan mereka berbeza daripada gadis yang sukakan kecantikan.

Tak romantik

Jangan salahkan golongan lelaki, ada benarnya ‘awek’ suka melancong tidak romantik. Penulis faham jejaka sememangnya mengidamkan teman wanita yang manja dan romantik kerana ia antara cara untuk menyatakan kasih sayang, tetapi lain caranya jika berpasangan dengan gadis kategori ini. Jika anda bersedia menerima teman wanita daripada kelompok ini, tabahkan hati kerana sudah diketahui mereka agak ‘kasar’ dan ala tomboy. 

Tidak hanya daripada segi berpakaian, sikap ini boleh dikenal pasti jika anda berkenalan rapat dengan mereka. Kasar merangkumi semua termasuk cara bergurau senda, berbicara dan sebagainya. Namun perlu diingat, tidak semuanya begini kerana ada banyak jenis cara melancong. Jika mereka melancong gaya Paris Hilton, mungkin ciri kewanitaan terserlah, tetapi jika meneroka gaya ‘backpacker’, pastinya aura kejantanan boleh dikenal pasti pada tingkah lakunya.

Makan malam romantik atau menonton filem di panggung wayang kedengaran menarik, tetapi bukan bagi mereka (gadis suka melancong). Ini kerana mereka merasakan hal ini ‘jauh’ daripada cara hidup dan mentaliti yang sudah dibentuk dalam diri. Pengalaman baru ketika meneroka negara orang mengajar mereka untuk lari daripada aktiviti biasa.

Untuk jejaka, kamu tidak akan memperoleh kata-kata manis daripada mereka kerana yang akan selalu kamu dengar adalah tutur kata telus tanpa ada aura manja. Tapi awas! Sekiranya ini alasan untuk kamu bangkitkan dengan meminta dia menjadi lebih manja perlu diluahkan dengan berhati-hati kerana jika salah budi bicara, pasti si dia akan hilang lagi pergi melancong ke mana-mana. 


Cakap lantang

Gadis seperti ini mungkin tidak akan menghabiskan wang si jejaka dengan meminta untuk dibelikan tas tangan, emas ataupun alat solekan ‘fashionista’ yang sedang popular di pasaran, tetapi dia akan meminta kamu sesuatu yang ada waktunya lebih mahal! Jika bukan tiket penerbangan ke beberapa destinasi menarik di seluruh dunia, dia pasti meminta anda membawanya melihat keindahan pemandangan alam ataupun tempat menarik yang tinggi nilai sejarah dan budaya. 

Lebih memeritkan jika anda tidak punya masa untuk semua itu, hanya perlu tabah melepaskannya dia pergi kerana dia pastinya meminta kebebasan untuk melancong seorang diri atau bersama kawannya.

Berbeza dengan yang lain, gadis ini lebih gemar bercakap ‘lepas’ iaitu meluahkan pendapat tanpa terlalu memikirkan perasaan orang lain, yang pastinya mesej hendak disampaikan itu jelas. Jejaka yang lembut hati sudah tentu ‘makan hati’ dengan sikap sebegini yang memungkinkan mereka mencari pengganti teman wanita baru. Bagi gadis ini, perspektif cara komunikasi adalah elemen penting tanpa perlu ada dolak-dalik atau bahasa kiasan kerana ia lebih mudah difahami. 

Mereka ini juga dikatakan aktif berbicara. Kita pasti beranggapan mereka mudah mesra dengan sesiapa saja, tetapi jangan salah sangka, ada di antaranya memilih bersikap ‘berat mulut’ di negara sendiri berbanding ketika meneroka tempat orang. Walaupun usia masih muda, mereka tidak takut untuk berdebat khususnya mengenai isu berkaitan sosial, budaya dan spiritual.


Cakap lantang

Sifat lelaki mahukan wanita atau pasangan menganggap mereka sebagai pelindung, tetapi tidak jika berpasangan dengan gadis ‘kaki jalan’. Dia tidak memerlukan kamu sepanjang masa kerana boleh melakukan bermacam-macam hal dengan sendiri. Dalam keadaan sedih, dia tidak terlalu mengharap anda untuk merangkul dan mendengar rintihannya kerana dia memiliki alam semesta dengannya. 

Jangan terlalu berlagak hero di depannya. Anda akan dipandang jelek atau dianggap menjengkelkan. Perasaan bosan akan timbul jika si jejaka seorang yang suka mengikutnya ke mana saja dan selalu berusaha menjadi pemandu arah atau bertindak seperti ibu bapanya. Elakkan menyuruh dia itu ini mengikut telunjuk anda kerana pasti hubungan kalian tidak akan bertahan lama. 

Ada berpendapat, gadis ini tidak terlalu memandang tinggi perihal pendidikan kerana baginya pengalaman melancong lebih berpengaruh dalam kehidupan. Tetapi tidak semuanya begitu, ada juga mereka yang seimbangkan pendidikan dan hobi ini kerana menganggap ia sebagai terapi diri. 


Tak kisah tak cantik

Jarang sekali kita dapat lihat perempuan seperti ini berdandan rapi, rupa paras berseri dengan solekan kerana kita hanya akan melihat mereka dengan rambut tidak bersikat, tona kulit tidak sekata dan beberapa bekas luka di tangan dan kaki. Keinginan untuk menonjolkan diri kurang kerana mereka lebih gemar berada bersama alam semula jadi berbanding perempuan yang hobinya memanjakan diri di salun.

Rambut tidak bersikat tidak bermakna mereka selekeh, tetapi setiap inci watak daripada tubuhnya menceritakan seribu satu kisah di sebaliknya. Kecantikan luaran bukan isu utama, tetapi bagaimana cara mereka ‘membawa’ diri dalam masyarakat dan orang sekeliling adalah yang terpenting membuatkan gadis ini berlainan ciri fizikal dan mentalnya kerana ia tidak dimiliki oleh perempuan lain yang luar daripada kelasnya. 

Jelas, jika anda jenis lelaki yang gemarkan wanita suka berdandan, bersolek cantik, gadis seperti ini bukan untuk anda. Jangan sesekali mencuba kerana ia kemungkinan besar tidak membuahkan hasil kecuali jika kamu boleh menilai kecantikan hatinya, memahami minatnya dan sanggup berkongsi kasih sayang dengan alam semesta, pasti ia menjadikan perjalanan hidup kalian lebih menarik daripada biasa.

sumber :

http://www.hmetro.com.my/myMetro/articles/Awek__8216_kakimelancong__8217_/Article

Read More